Encore méconnu de plusieurs, un courtier immobilier non seulement vous aide à vendre votre maison mais peut aussi vous aider à acheter une maison. Certains courtiers se spécialisent dans l'accompagnement d'achat d'une propriété.
Personnellement, j'ai un penchant pour les acheteurs. Même si cela demande davantage de temps et d'effort, c'est valorisant d'être un pion important dans cette grande étape de vie de mes clients.
Il y a tellement d'avantages à utiliser un courtier immobilier pour acheter que je ne sais pas par où commencer.
Premièrement, c'est gratuit!
Lorsque vous achetez une maison diffusée sur Centris, aucun frais ne sera chargé à l'acheteur. Notre rétribution est assumée par le vendeur et est prévue dans le contrat de courtage qu'il a signé avec son courtier. Si la maison qui vous intéresse se retrouve sur une autre plate-forme, votre courtier peut aussi vous y accompagner avec une entente.
Deuxièmement, beaucoup d'économie de temps!
Afin d'éviter d'écrire à tous les courtiers en ville et courir après une demande d'informations ou de visite, votre courtier a accès à un outil qui lui permet d'avoir toute information pertinente sur la maison convoitée: fiche détaillée, déclaration du vendeur, historique de la maison, etc.
De plus, à travers cet outil, nous sommes en mesure de valider rapidement si la maison est toujours disponible. Ce n'est pas parce qu'elle est affichée sur Centris qu'elle est toujours disponible. Une promesse d'achat peut être acceptée sur celle-ci et être en réalisation de conditions.
Les demandes de visites se font rapidement aussi via un simple clic sur notre portail. Je me charge d'établir un itinéraire logique des visites.
Troisièmement, inscription aux alertes immobilières!
Ces alertes sont générées selon vos critères de base; plus de raison de manquer une nouveauté! Dès qu'une nouvelle inscription répondant à vos besoins fait son apparition sur le marché, vous la recevrez directement dans votre boîte courriel. Si l'une pique votre curiosité, immédiatement, je vous envoie les documents importants afin de bien valider certains aspects techniques avant de se déplacer. L'inscription à ses alertes se fait via les services d'un courtier immobilier seulement.
Quatrièmement, nous sommes sur le terrain!
Tout au long du processus, lors des visites, je vais vous poser des questions et prendre des notes afin de bien cerner vos goûts. Aimez-vous l'orientation de la cours? Le bruit de la route est un irritant majeur? Le rangement est-il suffisant pour répondre à vos besoins du Ricardo qui sommeille en vous? Le fait de visiter toujours avec la même personne vous permet d'avoir des yeux sur le terrain pour vous!
Nous visitons des dizaines de maison par semaine et je vous confirme que les photos ne sont pas toujours représentatives des fiches: des fois décevantes et parfois bien surprenantes! Lorsque je visite avec un autre acheteur pour qui, finalement, cela ne correspond pas, mais par contre, en étant sur place, je peux valider qu'elle pourrait vous convenir.
Cinquièmement, notre connaissance du marché!
Puisque nous visitons plusieurs maisons et que nous suivons le marché de près, il est facile pour nous de vous guider dans le processus de négociations. Nous avons les comparables vendus du secteur à portée de main. Connaître le prix qu'une maison s'est vendue peut être très utile pour ajuster la stratégie de la prochaine promesse d'achat que vous déposerez.
Sixièmement, nos connaissances et expertises!
Nous sommes formés et régis afin de vous offrir une tranquillité d'esprit!
Nous avons des formations obligatoires pour maintenir notre permis afin d'assurer que votre transaction soit sécurisée et nos notions en droit immobilier à votre disposition pour mieux vous protéger. Qu'est-ce que cela implique d'acheter sans garantie légale? Le certificat de localisation est-il toujours valide? Si non, qui devra débourser pour le nouveau? Comment rédiger une clause pour s'assurer que la piscine sera bien fonctionnelle lors de l'été à venir? Et si le vendeur changeait d'idée? Le test d'eau, une obligation?
Mal conseillé, ces éléments peuvent compromettre la transaction à quelques jours de la transaction!
Septièmement, notre réseau d'experts!
Une fois la promesse d'achat acceptée, la réalisation de conditions débute. Il est important de s'assurer de réaliser les conditions dans ces délais de rigueur! Nous mettons notre réseau d'experts à votre disposition, nous pouvons même coordonner le tout lorsque votre choix sera fait afin de s'assurer du bon déroulement.
Chaque inspecteur est différent et a son expertise: selon quel type d'acheteur vous êtes, dans quel secteur ou le type de propriété: nous vous soumettrons une liste de ceux qui seront les plus adéquats dans votre situation.
Besoin d'un test d'eau? Nous allons nous assurer de bien faire le suivi de l'analyse. Si celui-ci n'est pas conforme, nous nous chargerons de nous assurer que le vendeur corrige la situation.
Quel notaire choisir? Encore une fois, une question à laquelle nous pouvons vous aider!
Nous ferons le pont avec votre courtier/représentant hypothécaire pour s'assurer qu'il a en main tous les documents nécessaires pour un traitement rapide.
Oupsss... dû à une situation hors-contrôle, vous ne serez pas en mesure de respecter les délais? Pas de stress! Nous sommes là pour justifier une demande de prolongation!
Huitièmement, notre mode de collaboration!
Lorsque vous avez un intérêt sur une propriété, le courtier inscripteur a le devoir d'informer toute action sur la propriété. Si vous désirez prendre quelques jours pour y penser, vous serez du moins averti si une offre se dépose entre-temps. Vous aurez alors le pouvoir de réagir en conséquence. À chaque fois qu'une promesse d'achat s'ajoute, vous en serez aussi informé.
À vos marques? Achetez!
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