Nous voulons tous que les gens aiment notre maison autant que nous, mais surtout lorsqu’on essaie de la vendre! Bien qu’il soit impossible de satisfaire les goûts de tous les acheteurs, vous pouvez faire plusieurs choses simples pour rendre votre maison plus attrayante sans dépenser beaucoup d’argent. Essayez quelques-unes de ces astuces et voyez si vos visites font tomber en amour les acheteurs.
1. Vérifiez votre attrait. Jetez un coup d'œil honnête du trottoir. Que voient les acheteurs en premier? Si votre maison doit être peinte ou lavée sous pression, envisagez de faire cet investissement. Nettoyez l'aménagement paysager en coupant les arbres et les buissons, en plantant des annuelles fraîches et en déposant un nouveau paillis. Nettoyez les fenêtres, réparez les soffites affaissés ou les balustrades du porche, et faites réparer tout risque de trébuchement sur votre entrée ou votre trottoir avant. Enfin, pensez à des décorations attrayantes mais subtiles pour votre véranda.
2. Créez une entrée accueillante. Lorsque les acheteurs entrent par votre porte d'entrée, vous voulez qu'ils se sentent les bienvenus. Si vous avez un hall d'entrée, il est plus facile de créer une entrée attrayante, mais même si votre porte d'entrée s'ouvre directement dans votre salon, vous pouvez créer la sensation d'une entrée avec quelques astuces simples. Débarrassez-vous des objets qui ont tendance à s'empiler à la porte d'entrée, comme les sacs à dos, les laisses pour chiens ou les chaussures. Placez une petite table ou un banc à côté de la porte avec des plantes, des bougies ou une autre décoration simple. Un petit tapis peut aider à définir l'espace comme porte d'entrée.
3. Laissez la lumière briller. Profitez au maximum de la lumière naturelle. Tailler les buissons ou les arbres à l'extérieur de vos fenêtres peut vous aider énormément. Lavez vos fenêtres à l'intérieur et à l'extérieur et remplacez ou retirez les moustiquaires usés. Assurez-vous d'ouvrir les stores ou les rideaux avant toutes les visites.
4. Ajoutez de la peinture fraîche. La peinture est un moyen simple et peu coûteux de donner à une vieille maison un aspect neuf et est particulièrement importante si la couleur actuelle de votre mur est sombre ou obsolète. Choisissez une couleur neutre claire comme un gris chaud ou un beige clair et utilisez la même couleur dans toute la maison. Si votre maison a tendance à être sombre, cela contribuera à l'égayer.
5. Laissez les espaces de stockage parler d'eux-mêmes. De nombreux vendeurs font l'erreur d'attendre d'avoir un contrat pour commencer à nettoyer les placards. Nettoyer le désordre fait partie de la préparation à montrer, pas seulement de se préparer à déménager. Vous voulez que les acheteurs perçoivent qu'il y a suffisamment de rangement dans la maison, et cela ne fonctionne pas si chaque tiroir, armoire et placard est plein à craquer.
6. Éliminez les distractions. Rationalisez votre décoration pour que vos acheteurs voient la maison et non vos effets personnels. Allez-y, rangez les objets de collection et les photos de famille et gardez les touches décoratives au minimum. Trop de plantes, de magazines ou de jouets empêchent les acheteurs de considérer la maison comme la leur.
7. Attirez-les avec un espace extérieur. La cour arrière ne doit pas être un espace vide de possibilités infinies, ni une zone de stockage pour les jouets négligés. Débarrassez-vous de toutes les horreurs que vous avez évitées, embellissez votre aménagement paysager, réparez les problèmes d'irrigation ou de piscine et créez un espace de divertissement avec un ensemble de patio ou un oasis avec des plantes en pot et un hamac.
8. Facilitez-leur la tâche. Prendre soin des réparations mineures est une autre étape que vous pouvez franchir pour aider les acheteurs à voir votre maison comme un déménagement facile et confortable. Vous voulez qu'ils arrangent mentalement leurs meubles pendant qu'ils visitent, et non qu’ils fassent une liste de moulures entaillées, de moustiquaires déchirées et de robinets qui fuient. Moins il y a de travail, plus il est facile de tomber amoureux.
