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Vendre une Propriété en Succession : Ce Qu’il Faut Savoir pour un Processus Plus Fluide

Writer's picture: Leslie TranLeslie Tran

La vente d’une propriété en succession est souvent un parcours émotif. Mais en s’organisant bien, le processus devient plus simple à gérer. Voici les étapes à suivre, avec des délais et coûts pour vous guider.

1. Rassemblement des Documents

Avant tout, il faut collecter les documents nécessaires : certificat de décès, testament, acte de vente du défunt… tout pour démarrer sur de bonnes bases.

  • Temps estimé : 2 à 4 semaines.

  • Coût : Environ 50 $ par document ; quelques frais de notaire à prévoir.

2. Déclaration de Transmission

Ensuite, pour officialiser la vente, on passe par la déclaration de transmission au Registre foncier.

  • Temps estimé : 1 à 2 semaines.

  • Coût : Prévoir entre 800 $ et 1 500 $ en frais de notaire.


3. Rencontre avec le Courtier Immobilier

Ici, on vous conseille de rencontrer un courtier pour évaluer la propriété et établir une stratégie de mise en marché. Avec une estimation précise et un plan de vente clair, vous êtes mieux préparé.

  • Temps estimé : 1 semaine pour la rencontre et l'évaluation.

  • Coût : Consultation généralement gratuite ; rémunération du courtier à la vente.


4. Valorisation et Mise en Marché du Bien (Facultatif)

Même si ce n’est pas obligatoire, un home staging ou quelques rénovations mineures peuvent faire une belle différence pour attirer les acheteurs.

  • Temps estimé : 1 à 2 semaines pour la préparation et la mise en marché.

  • Coût : Entre 1 000 $ et 3 000 $ pour un home staging. (Dans notre cas, le service est inclus dans notre offre de service)


Bon à savoir

Les propriétés en succession se vendent souvent sans garantie légale, ce qui signifie que l'acheteur accepte les risques potentiels. Ici, une inspection est fortement conseillée pour clarifier les choses. Celle-ci sera à la charge de l'acheteur potentiel.


De plus, Selon le type de résidence (principale ou secondaire), des obligations fiscales peuvent s'appliquer, surtout si la propriété est sujette à l'impôt sur le gain en capital. Il est donc très important de consulter un comptable dans ce processus de vente.


Conclusion

La vente en succession peut être facilitée avec un peu de planification. Besoin d’aide pour traverser ce processus? Nous sommes là pour chaque étape, avec des conseils personnalisés pour une transaction sereine et en toute transparence.




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