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Le prêt-réno, c'est quoi?

Vous avez décidé d’acheter une propriété, mais elles nécessitent toutes d’énormes travaux afin de les mettre au goût du jour. Saviez-vous que les prêteurs hypothécaires offrent un programme vous permettant d’acheter une maison et de la rénover pour la mettre au goût du jour ? Ce programme s'appelle un prêt-réno ou un prêt hypothécaire achat-rénovation. Dans cet article, nous allons décortiquer et vous expliquer comment il fonctionne, les critères d’admissibilité de votre projet et les conséquences si vous ne complétez pas les travaux.

C’est quoi le prêt-réno?

C’est un programme que votre prêteur hypothécaire peut vous offrir si vous envisagez d’acheter une maison et de la rénover. Le coût des rénovations est financé à travers votre prêt hypothécaire. Votre prêteur financera soit 20% du prix d’achat de votre maison ou 40 000 $, selon la moindre valeur. Avant d’effectuer vos travaux, vous devrez fournir un devis à votre prêteur hypothécaire pour qu’il puisse analyser votre projet et approuver votre prêt-réno. Soyez sans crainte, votre taux hypothécaire restera inchangé. 

Critères 


Pour avoir droit à ce type de prêt, les travaux que vous allez effectuer devront être considérés comme des travaux de nature "permanente". Ça veut dire que vous ne pourrez pas acheter d'électroménagers avec ce prêt. Par "permanente", on entend des changements tels que la toiture, la rénovation de la cuisine, le remplacement du revêtement de sol, etc. 

Conséquences


Si en cours de route, vous apportez des modifications à votre projet, il se peut que vous soyez moins admissible au prêt ou que vous deviez payer les dépassements de coûts. À la fin des travaux, votre institution financière enverra un évaluateur pour vérifier que tout a bien été complété.


En conclusion, ce programme vous permettra d'acheter votre maison et de la rénover à votre goût, sans avoir à puiser dans vos économies pour réaliser les travaux. Pour plus de détails concernant ce programme, je vous invite à consulter votre courtier hypothécaire, qui pourra vous fournir des informations supplémentaires.




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