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VENDRE AVEC L'ÉQUIPE SAVARD TRAN

Nous sommes avec vous du début à la fin, et surtout par la suite...

 
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Établir la valeur marchande de votre maison à l'aide de la méthode des comparables en prenant en considération des propriétés sur le marché dans le même secteur et celles récemment vendues

Remettre une liste référence d'experts ou professionnels nécessaires à la transaction

S'assurer que votre certificat de localisation est conforme et récent puisqu'il devra être accepté par l'institution financière, le notaire et l'acheteur

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Visite approfondie des lieux afin de bien remplir la déclaration du vendeur. Et ainsi, assurer de bien protéger chacune des parties de la transaction

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Rassembler tous les documents nécessaires: Comptes de taxes municipales et scolaires, acte de vente et d'hypothèque, baux (s'il y a lieu), contrat de service ou de location, rapport d'inspection, garanties en force, comptes d'énergie et de gaz et toute facture de rénovations récentes ou améliorations​

Établir avec vous les conditions des visites​

Explications et conseils au moment de compléter le contrat de courtage afin de bien cerner vos besoins; établir le prix désiré, les conditions souhaitées, date de départ idéale ainsi que les inclusions et exclusions

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Diffuser votre propriété sur les différentes plates-formes réservées aux courtiers, ce qui vous donne accès à un réseau de collaborateurs​

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S'assurer de l'exactitude des informations diffusées sur la fiche descriptive

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Prises de photos professionnelles, prises de photo par drone et service de visite virtuelle 3D

Gestion de toute demande de visite. S'assurer que tout visiteur est pré-qualifié et en faire un compte-rendu

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Au besoin, remplir tout formulaire ou demande de renseignement nécessaire au déroulement de la transaction

Négocier dans le meilleur de vos intérêts et remplir les contre-propositions​

Être présents lors de chaque présentation d'offre d'achat afin de bien vous conseiller sur la nature de chaque clause et condition​

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Envoyer tout document essentiel à la conclusion de la transaction au notaire instrumentant​

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Organiser une visite libre​

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Accompagnement chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente pour s'assurer que tout est conforme et que la promesse d'achat acceptée est entièrement respectée

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Gestion des offres d'achats​

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Assurer le suivi avec le collaborateur afin que toutes les conditions soient réalisées dans les délai: inspection, financement, test d'eau, etc.​

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TÉLÉCHARGEZ GRATUITEMENT

Le guide du vendeur

La vente de votre maison est-elle un de vos projets? Ce guide est pour vous! Il démarre dès que vous cliquez sur « Télécharger! »

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ACHETER AVEC L'ÉQUIPE SAVARD TRAN

On vous accompagne dans la recherche de votre coup de coeur. Saviez-vous que nos services d'accompagnement lors de l'achat d'une propriété sont gratuits? Notre rétribution sera assumée par le vendeur.

 

Offrir nos connaissances approfondies du secteur et de l'état du marché immobilier actuel grâce aux statistiques auxquels nous avons accès​

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Recommander des spécialistes reliés à votre transaction afin de bien vous guider (inspecteur en bâtiment, évaluateur, arpenteur-géomètre, notaire, etc.)​

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Sécuriser la transaction en prenant en charge toute la documentation reliée à celle-ci

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Analyser et vulgariser tous les documents requis

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Rédiger vos clauses de manière à éviter tout malentendu en s'assurant que chacune d'elle comporte un délai de réalisation, une conséquence en cas de non-respect et la nécessité de transmettre un avis. Aucun élément ne sera libre à interprétation​

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Calculer avec vous tous les frais reliés à la transaction (notaire, taxe de mutation, ajustement des taxes municipales et scolaires, réalisations des conditions, etc.)​

Planifier avec vous une rencontre personnalisée afin de bien cibler votre situation personnelle (budget, date d'occupation idéale et autres conditions)​​

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Effectuer une recherche selon les critères discutés lors de notre rencontre​

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Contacter les courtiers inscripteurs ou les propriétaires afin de coordonner et organiser les visites selon vos disponibilités. Nous nous chargeons de préparer un itinéraire stratégique de vos visites​

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Rédiger l'offre d'achat en vous conseillant de manière judicieuse afin de bien négocier dans le meilleur de vos intérêts​

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Vous accompagner dans la réalisation de chacune des conditions et s'assurer de bien respecter tous les délais en aidant dans la coordination des différents experts requis (vente de votre propriété, inspection, test d'eau, etc.)​

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Rester à l'affût de toute nouvelle propriété qui répond à vos critères. Nous nous occupons de mettre une alerte sur les propriétés sujettes à capter votre attention​

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Accompagnement lors de chacune de vos visites, même les visites libres​

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Sortir toute information nécessaire et pertinente sur les propriétés intéressantes (déclaration du vendeur, acte de vente, certificat de localisation, les comparables des maisons vendues dans le même secteur, la fiche descriptive complète, les états de comptes disponibles, historique de la propriété, etc.)​

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Accompagnement lors de l'inspection​

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Conseiller sur les conditions afin d'optimiser les chances d'acceptation de votre offre d'achat​

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Présence chez le notaire afin de s'assurer que l'entièreté de l'offre d'achat soit respectée

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