Triplex à Sherbrooke

Triplex situé au coeur du quartier universitaire de Sherbrooke. Composé de trois logements

5 ½, l'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux et rénovations au cours des dernières années. Il s'agit d' un immeuble clé en main offrant des revenus stables et un excellent potentiel d'optimisation, à proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke. Excellente localisation et rendement locatif très intéressant.

Triplex en briques, soigneusement entretenu et rénové au fil des dernières années. Un investissement judicieux !

Situé au coeur du quartier universitaire, à proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke, l'immeuble se trouve dans un secteur où la demande locative est forte et stable. Majoritairement loué à des étudiants, il offre un bon rendement ainsi qu'un excellent taux de renouvellement.

IMMEUBLE

Composé de 3 logements (voir note pour l'appartement 3) :

RDC -- 5 ½ Loyer : 895 $ / mois Inclus : chauffage, déneigement de la cour Exclus : électricité, eau chaude, déneigement du balcon Stationnements : 2

Appartement 2 -- 2e étage (5 ½) Loyer : 960 $ / mois Inclus : chauffage, déneigement de la cour Exclus : électricité, eau chaude, déneigement du balcon Stationnements : 2

Appartement 3 -- Rez-de-jardin (3 ½) Loyer : 635 $ / mois Inclus : chauffage, déneigement de la cour Exclus : électricité, eau chaude, déneigement du balcon Stationnement : 1

NOTE -- Appartement 3

Une section du sous-sol comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cette portion peut être ajoutée ou non à l'appartement 3. Actuellement, elle n'est pas incluse.

Présentement loué comme un 3 ½, les locataires utilisent le salon comme deuxième chambre.

Ce logement offre plusieurs possibilités : location comme 4 ½ ou intégration de la chambre additionnelle avec salle de bain attenante, permettant une location comme 5 ½ avec deux salles de bains.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Salle mécanique située au sous-sol comprenant : compteurs d'Hydro-Sherbrooke, réservoir de mazout, réservoirs d'eau des trois logements.

• Stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Selon les baux en vigueur, 5 stationnements sont inclus.

• Chaque logement possède ses propres installations laveuse-sécheuse situées dans la salle de bain

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS IMPORTANTES

• Appartements 1 et 2 rénovés : salles de bain, moulures, électricité et peinture (2022--2023)

• Rénovation de la 3e chambre avec ajout d'une 2e salle de bain -- appartement 3 (2020)

• Remplacement de la fournaise bi-énergie (2019)

• Installation de la galerie arrière en fibre de verre et aluminium (2009)

À moins de 5 minutes à pied de l'Université de Sherbrooke, de l'épicerie, de la pharmacie et de nombreux commerces de proximité. Localisation impeccable, à distance de marche de tous les services et de l'Université de Sherbrooke.