Les choses à faire et à ne pas faire lors de l'achat d'un terrain

Updated: Jul 15

Faire construire sa maison est un travail acharné qui est récompensé lorsqu’on emménage dans la maison de nos rêves. La première étape consiste à trouver le terrain idéal sur lequel construire. Avant d'acheter un lot, soyez conscient de ces choses à faire et à ne pas faire.


Travaillez avec un courtier pour trouver le terrain. Votre courtier immobilier peut vous aider à rechercher un terrain et à s'assurer que vous faites un investissement sûr. L'achat d'un terrain vacant est différent de l'achat d'une maison; travaillez avec un courtier qui sait quelles questions poser et comment négocier en votre nom.

Ayez vos finances en ordre. Vous aurez besoin d'une mise de fonds, alors assurez-vous de comprendre ce que vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre terrain.

Renseignez-vous sur les services publics desservant la région. Si vous cherchez en dehors d'une zone développée, vous devez savoir quels services publics sont déjà disponibles ou si une infrastructure doit être ajoutée.

Ne sautez pas les analyses de sol. Vous devriez faire analyser le sol pour vous assurer qu'il n'y a pas de polluants ou de corps étrangers enfouis sous la surface. Si vous avez un système d'égout septique, vous aurez besoin d'un test de percolation pour vous assurer que la propriété est adaptée pour une fosse septique. Une analyse de sol peut vous dire si les couches profondes dans le sol rendent votre propriété plus vulnérable aux problèmes de fondation.


N'oubliez pas de bien délimiter le terrain. Avant d'acheter le terrain, demandez à voir un arpentage récent ou faites-en un pour valider les limites de propriété et assurez-vous que d'autres voisins n'empiètent pas déjà sur le terrain avec des routes d'accès, des clôtures ou des structures.


Ne présumez pas que vous pouvez faire rezoner une propriété. Assurez-vous de connaître les règlements de zonage de la propriété. Si vous êtes dans une zone rurale et prévoyez avoir des poules ou des chevaux, assurez-vous que cela est autorisé. Méfiez-vous des vendeurs qui vous disent que vous pouvez subdiviser le terrain ou construire deux maisons sur un même terrain, car ce n'est peut-être pas le cas.

Ne comptez pas sur un simple coup d’oeil en voiture. Vous devez parcourir la propriété, peu importe la taille ou vos plans d'utilisation. Si vous achetez plusieurs acres, ne supposez pas que la topographie est cohérente sans problèmes cachés. Les points à vérifier incluent les zones sujettes aux inondations, les habitations d'animaux protégés, les dépôts d'ordures et les voisins impliqués dans des activités susceptibles d'affecter votre jouissance de la propriété, tels que les chenils ou les champs de tir.



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