Description
Superbe plain-pied des années 50 situé directement en façade de la rivière Magog, avec accès à une descente municipale à bateau à seulement 2 minutes.
Offrant 3 chambres à coucher sur le même étage et de vastes pièces, cette propriété propose une superficie habitable de 1 343 pi² sur un seul niveau, ce qui saura vous surprendre. La cour arrière dispose d'une galerie couverte ainsi que d'un espace extérieur sur dalle de béton. Propriété offrant un immense potentiel. Une opportunité à ne pas manquer!
Zonage municipal H0044 : H1 (unifamiliale) et H4 (bifamiliale isolée).
L'accès à l'eau est municipal, situé à proximité de la Halte Turgeon-Gaudreau, à environ 2 minutes via le boulevard de l'Université. Le stationnement est disponible sur la rue Nick, directement en face.
Le sous-sol présente une hauteur d'environ 5,41 pieds au point le plus bas (sous les poutres) et d'environ 6 pieds au point le
plus élevé.
Caractéristiques
Style de bâtiment
Unifamiliale
Chambres
3
Salles de bain
1
Superficie du terrain
9 846,82 pc
Année de construction
1955
Localisation
Courtier inscripteur
Martin Savard
819-201-7147