Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Cégep de Sherbrooke, à proximité du Parc Victoria et de l'école primaire Eymard.

 

Son emplacement stratégique en fait un choix attrayant pour les étudiants et les familles. La maison est conforme à plusieurs usages selon le zonage en vigueur : unifamilial H1, bifamilial H4 et maison de chambres H-111. Cela offre aux acheteurs potentiels une flexibilité d'utilisation, puisque le zonage de la propriété permet plusieurs types d'utilisations, dont l'usage unifamilial, bifamilial et maison de chambres. Toutefois, des démarches sont en cours auprès de la municipalité pour confirmer le nombre de chambres autorisées et les réglementations spécifiques applicables à ces utilisations.

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Le vendeur a choisi de chauffer la maison exclusivement à l'électricité à l'aide de plinthes électriques. Le système de chauffage à air pulsé utilisant une fournaise à l'huile a été mis hors service et le réservoir datant de 2002 est considéré comme obsolète. Les acheteurs ont la possibilité d'explorer différentes options de remplacement pour le système de chauffage. L'une d'entre elles est l'installation d'une thermopompe centrale, ce qui pourrait améliorer l'efficacité énergétique de la maison, en plus de libérer un espace considérable (environ 7p x 7p).

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De plus, l'élimination des conduits d'air permettrait d'envisager la division du sous-sol en vue d'une conversion en maison de chambres ou en duplex, ce qui pourrait augmenter le potentiel de revenus de la propriété.

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